仲介売却をご検討の方へ
沖縄の不動産売却をご検討の方へ。イレブン住宅では、土地・戸建て・マンション・収益物件などの仲介売却を承っています。
「できるだけ納得できる価格で売却したい」
「市場に出して購入希望者を探したい」
「買取と仲介のどちらがよいか相談したい」
イレブン住宅では、土地・戸建て・マンション・収益物件などの 仲介による売却をサポートしています。
物件の特徴や周辺相場、売却希望時期などを確認し、 お客様のご希望に合わせた販売方法をご提案します。
査定・ご相談は無料です。
沖縄の不動産売却における仲介売却とは
不動産会社が売主様と購入希望者との間に入り、売却をサポートする方法です
仲介売却では、査定価格や周辺相場などを参考に売出価格を決め、 インターネット掲載や購入希望者への紹介などの販売活動を行います。
購入希望者が見つかった後は、価格や引渡し条件などを調整し、 売買契約から決済・引渡しまでサポートします。
売却価格を重視しながら市場で購入希望者を探したい方に適した売却方法です。
こんな方に仲介売却がおすすめです
売却価格を重視したい
市場で購入希望者を募り、納得できる条件での売却を目指したい方。
売却時期にある程度余裕がある
すぐに現金化する必要がなく、販売活動を行いながら売却したい方。
土地・戸建てを売却したい
自宅・空き家・土地・古家付き土地などの売却をご検討の方。
マンションを売却したい
居住用マンションや区分所有マンションの売却をご検討の方。
収益物件を売却したい
アパート・マンション・テナントビルなどの売却をご検討の方。
相続した不動産を売却したい
相続した土地・建物・空き家などの整理や売却をご検討の方。
仲介売却と不動産買取の違い
| 比較項目 | 仲介売却 | 不動産買取 |
|---|---|---|
| 買主 | 一般の購入希望者等 | 不動産会社等 |
| 売却価格 | 市場価格を目安に売出価格を設定 | 買取査定価格で売却 |
| 売却期間 | 購入希望者が見つかるまで期間を要する場合があります | 条件が整えば比較的短期間で進められます |
| 販売活動 | インターネット等を利用して購入希望者を募集します | 一般向けの販売活動を行わず進めることが可能です |
| 内覧 | 購入希望者による内覧対応が発生する場合があります | 一般の購入希望者による内覧は原則ありません |
| 仲介手数料 | 仲介により売買契約が成立した場合に発生します | 当社が直接買主となる場合は仲介手数料はかかりません |
※売却方法は、物件の状況・価格・ご希望の売却時期などにより適した方法が異なります。
※仲介手数料は法令に基づく上限額の範囲内で、媒介契約時にご説明します。
媒介契約について
仲介による売却を正式に依頼する場合は、不動産会社と媒介契約を締結します。 媒介契約には、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の3種類があります。
一般媒介契約
複数の不動産会社へ重ねて媒介を依頼できる契約です。
専任媒介契約
媒介を依頼する不動産会社を1社に決めて販売を進める契約です。
専属専任媒介契約
媒介を依頼する不動産会社を1社に決め、より限定した条件で販売を進める契約です。
どの媒介契約が適しているかは、物件の状況や売却方針によって異なります。 ご希望を伺ったうえで、それぞれの違いをご説明します。
仲介売却の流れ
よくあるご質問
査定だけでも依頼できますか？
はい。査定・ご相談は無料です。査定を受けたことを理由に売却をお願いすることはありません。
査定価格で必ず売り出さなければなりませんか？
いいえ。査定結果をご説明したうえで、売却時期やご希望を踏まえて売出価格をご相談します。
現在住んでいる家でも売却できますか？
はい。居住中の物件でも売却相談は可能です。内覧方法や引渡し時期についてご相談しながら進めます。
古い建物や空き家でも相談できますか？
はい。築年数が経過した建物、空き家、古家付き土地などもご相談ください。
仲介と買取のどちらを選べばよいですか？
売却価格を重視するのか、売却時期を重視するのかなど、ご希望を確認したうえで両方を比較してご説明します。
仲介売却・無料査定受付中
売却をまだ決めていない段階でも構いません。
査定・ご相談は無料です。
営業時間 10:00～18:00