売却の流れ

売却相談・無料査定

まずは物件の所在地、土地・建物の面積、築年数、 現在の利用状況、売却を希望する時期などをお伺いします。

売却することが決まっていない場合でも、 査定のみのご相談が可能です。

物件調査・査定価格のご提示

現地の状況、周辺の取引事例、市場動向、接道状況、 法令上の制限などを確認します。

建物がある場合は、築年数や建物の状態なども確認しながら、 査定価格の目安をご提示します。

仲介売却・不動産買取を比較

査定結果と売主様のご希望を確認し、 仲介による売却と不動産会社による買取を比較します。

例えば、次のようなご希望をお伺いします。

• できるだけ市場価格を意識して売却したい
• できるだけ早く売却したい
• 周囲に知られずに売却したい

売却時期や物件の状況なども踏まえ、 ご希望に合った売却方法をご提案します。

媒介契約・販売活動

仲介売却を選択された場合は、 売却条件をご確認いただいたうえで媒介契約を締結し、 販売活動を開始します。

不動産情報サイトや不動産会社間の流通ネットワークなどを活用し、 購入希望者を募集します。

購入申込み・条件調整

購入希望者から申込みが入った場合は、 売買価格や引渡し時期などの条件を確認します。

売主様・買主様双方の希望を確認しながら条件を調整し、 合意後に売買契約の準備へ進みます。

重要事項説明・売買契約

契約条件や物件に関する重要事項を確認したうえで、 売買契約を締結します。

売買価格、手付金、引渡し時期、契約解除、 契約不適合責任などの条件を確認します。

残代金決済・所有権移転・引渡し

買主様から残代金を受領し、 所有権移転登記に必要な手続きを行います。

固定資産税等の精算、鍵や関係書類の引渡しを行い、 不動産売却が完了します。